L'achat d'une propriété à Pattaya, en Thaïlande, nécessite un examen et des recherches minutieux pour garantir une transaction fluide et réussie. Voici quelques facteurs clés que vous devez connaître avant d'acheter une propriété à Pattaya :
Restrictions légales pour les étrangers :
La Thaïlande impose des restrictions sur la propriété foncière pour les non-Thaïlandais. Même si les étrangers peuvent posséder des condominiums, la possession de terrains est généralement limitée. Assurez-vous de comprendre les restrictions légales et les options disponibles pour les ressortissants non thaïlandais.
Propriété en copropriété :
Les étrangers sont autorisés à posséder des condominiums en Thaïlande. Il existe cependant certaines restrictions et réglementations à connaître. Vérifiez le pourcentage de propriété étrangère dans l'immeuble en copropriété, car il peut y avoir des limites imposées par la loi thaïlandaise.
Travaillez avec un agent immobilier réputé :
Choisissez un agent immobilier réputé et agréé pour vous aider à trouver et acheter la propriété. Un bon agent peut vous fournir des informations précieuses, négocier en votre nom et vous guider tout au long du processus.
Infrastructures et services publics :
Évaluez les infrastructures et les services publics de la région, notamment l’eau, l’électricité, Internet et l’accès routier. Tenez compte de la fiabilité et de la disponibilité de ces services.
Emplacement et quartier :
Passez du temps à Pattaya pour explorer différents quartiers. Tenez compte de facteurs tels que la proximité des commodités, des transports publics, de la sécurité et de l’atmosphère générale de la région.
Frais de communauté et frais d'entretien :
Si vous achetez une copropriété, renseignez-vous sur les frais d'entretien mensuels et tout autre coût associé. Comprendre les règles et règlements de la copropriété ou du lotissement.
Exigences de résidence et de visa :
Comprenez les exigences de visa si vous envisagez de résider à Pattaya.
Développements futurs:
Enquêtez sur tout développement ou projet de construction prévu dans la région, car ils peuvent avoir un impact sur la valeur des propriétés et sur le cadre de vie en général.
Il est fortement recommandé de consulter des professionnels du droit spécialisés dans les transactions immobilières en Thaïlande pour vous assurer que vous suivez le processus avec succès et que vous respectez toutes les lois et réglementations en vigueur.
